Category: Real Estate

บ้านเดี่ยว เป็นสิ่งที่หลายคนใฝ่ฝันว่าสักวันจะได้ครอบครองเป็นของตัวเอง เมื่อสถานะทางการงานและการเงินมั่นคงแล้ว บ้านเดี่ยวจะเป็นที่หมายปองมาก เพราะบ้านเดี่ยวมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบสนองการใช้ชีวิตแบบคนโสดที่ดูแลพ่อแม่ คนกำลังสร้างครอบครัว หรือแม้กระทั่งการซื้อบ้านเพื่อพักอาศัยอย่างเป็นสุขหลังเกษียณอายุ ด้วยมีพื้นที่กว้างขวางมีความเป็นส่วนตัว สามารถตกแต่งต่อเติมภายหลังได้อย่างอิสระ ซึ่งฟังก์ชั่นที่ดีกว่าเหล่านี้ทำให้บ้านเดี่ยวมีมูลค่าสูง ดังนั้นการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวจึงเป็นการตัดสินใจที่ไม่ง่ายเลย  วันนี้เรามาชวนคิดพิจารณาว่ามีอะไรบ้างที่ควรรู้เกี่ยวกับบ้านเดี่ยวที่ต้อง “ดู” ก่อนจะตัดสินใจกำเงินมหาศาลไปซื้อหาเพื่อความฝันของคนหลายๆ คน หลายคนอาจจะมองว่าการซื้อบ้านแค่ดูราคา ทำเล และสไตล์การก่อสร้างตกแต่งก็เพียงพอแล้ว บ้านที่ดีไม่ใช่แค่บ้านที่มีทำเลที่ดี หรือดูแลโดยแบรนด์ดังเท่านั้น แต่ควรจะเป็นบ้านที่ถูกใจเจ้าของบ้าน หรือเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนในบ้านด้วย จึงจะทำให้สมาชิกในครอบครัวและผู้อยู่อาศัยมีความสุขอย่างแท้จริง   เรามาลองพิจารณาดูไปด้วยกันทีละข้อครับ  1.ทำเลที่ตั้งและเจ้าของโครงการ   เรื่องนี้เป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกอยู่ เนื่องจากหากบ้านเดี่ยวตั้งอยู่ทำเลที่เดินทางสะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภค หรือบริการต่างๆ เช่นสถานพยาบาล จะช่วยให้สามารถไปยังสถานพยาบาลได้อย่างรวดเร็วยามเจ็บป่วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีผู้สูงอายุหรือเด็กในบ้านที่มีโรคประจำตัว หรือโรงเรียนสำหรับบุตรหลาน มีตลาดสำหรับจับจ่ายใช้สอย และทางที่ดีไม่ควรไกลจากสถานที่ทำงาน หากใครเจอที่ตั้งบ้านและโครงการที่มีทำเลเช่นนี้ทุกข้อล่ะก็ รีบลิสต์ชื่อและเข้าไปสอบถามรายะเอียดเลย  2.สภาพแวดล้อม สังคม และ Facility ต่าง ๆ  เรื่องนี้ก็เป็นเรื่องสำคัญ สภาพแวดล้อมของโครงการเช่น มีรั้วรอบขอบชิด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด มีเพื่อนบ้านที่อยู่กันเป็นครอบครัวๆ สระว่ายน้ำ พื้นที่ส่วนกลางสวนสาธารณะ และที่สำคัญสภาพบ้านเดี่ยวในโครงการไม่ตั้งอยู่อย่างแออัดจนเกินไป เพราะเราอยากซื้อ บ้านเดี่ยว ไม่ใช่ทาวน์เฮ้าส์หรือตึกแถว   ถนน ก็สำคัญเพราะการซื้อ บ้านเดี่ยวอาจต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก Read More

การตกแต่งบ้าน เป็นความชื่นชอบ ของคนที่มีบ้านทุกคน ที่อยากาจะทำให้บ้านตัวเองสวยงาม น่าอยู่มากกว่าเดิม แม้ว่าจะบ้านหลังเล็กหรือใหญ่ก็ตาม ก็ล้วนอยากจะตกแต่งบ้านกันทุกคน สำหรับของตกแต่งบ้านนั้น ก็มีทั้งราคาแพง และราคาถูก อยู่ที่เราจะเลือก ของที่สามารถใช้งานได้หลายอย่าง โดยที่ไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์หลายชิ้น ซึ่งกำลังเป็นที่นิยมกันมากในยุคนี้ เพราะมันคุ้มค่านั่นเอง เราลองมาดูกันหน่อยว่า เราจะตกแต่งบ้านของเราอย่างไร ไม่ให้บ้านของเราดูเล็กลง ในกรณีบ้านของเราไม่ใหญ่มาก แต่อยากจะได้เฟอร์นิเจอร์ ของใช้ที่มันอำนวยความสะดวกมากขึ้นกว่าเดิม เราก็มีวิธีในการเลือกมาให้ดูกัน ให้เลือกเฟอร์นิเจอร์มีมันใช้งานได้หลายอย่าง ใช้งานได้สารพัดประโชน์ มีเฟอร์นิเจอร์หลายชนิด ที่สามารถใช้งานได้หลากหลายประเภท สามารถใช้งานได้หลายประเภท เฟอร์นิเจอร์พวกนี้จะคุ้มค่ามาก เพราะมันใช้งานได้หลายอย่าง โดยที่เราไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์หลายชนิด ให้มันเยอะมากกว่าเดิม อีกทั้งยังเป็นการประหยัดงบในการตกแต่งบ้านของเราด้วย เฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้เหมาะมาก กับคนบ้านหลังเล็กๆ มีพื้นที่ใช้สอยไม่เยอะ การเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ขนาดเล็ก เมื่อบ้านของเรามีขนาดเล็ก ก็ไม่ควรจะเลือกเฟอร์นิเจอร์อะไร ที่มันดูใหญ่มากเกินไป เพราะมันจะทำให้บ้านของเราดูเล็กลง Read More

ในยุคสมัยนี้ หลายคนเริ่มจับตามองธุรกิจ หรืออาชีพที่จะช่วยทำให้เรามีรายได้เพิ่มขึ้นที่สำคัญธุรกิจนั้นต้องสามารถสร้างรายได้ให้ยาวๆ เพราะบางคนก็อยากเป็นเสือนอนกิน ลงทุนครั้งเดียวทำกินไปได้ตลอด หรือบางคนก็เรียกสิ่งนี้ว่า Passive Income นั่นก็คือ การทำงานหรือลงทุนกับอะไรเพียงไม่กี่ครั้ง หลังจากนั้นเราจะได้ กำไรมาเป็นรายได้ตลอด และธุรกิจหลายอย่างก็เป็นช่องทางที่จะทำให้เราได้ในสิ่งเหล่านี้หนึ่งในนั้นคือการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดินบ้านทาวน์โฮมคอนโดอาคารพาณิชย์หรือสำนักงานอื่นๆอีกมากมาย ซึ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีวิธีการง่ายๆ พี่จะช่วยสร้างรายได้ให้เราแบบมหาศาล มีอะไรบ้างไปดูกัน  ปล่อยเช่ารายเดือน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินบ้านคอนโดห้องเช่า เรียกว่าเรามีตึกรามบ้านช่องแบบไหนเราก็สามารถปล่อยแบบนั้นให้เช่าไปได้ เพราะเราสามารถเก็บกินได้ทุกเดือนโดยออกแรงในการบริหารและการดูแลเพียงวันละไม่กี่ชั่วโมงเท่านั้น ดังนั้นนี่จึงเป็นเป้าหมายของใครหลายๆคนอีกเช่นกัน โดยเฉพาะยุคนี้เราไม่ต้องลงทุนตึกราคาหลายล้านเพียงแค่เรามี ห้องที่เราไม่ได้ใช้ในบ้านเรือนมีอาคารพาณิชย์เก่าๆเราก็สามารถรีโนเวทหรือแบ่งส่วนออกมาจากเป็นพื้นที่ให้เช่าได้แล้ว แต่สิ่งที่สำคัญของการลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน คือทำเลต้องดีและต้องมีกลุ่มเป้าหมายในการเช่าอย่างชัดเจน  เช่ารายวัน เป็นการลงทุน ที่ พัฒนามาจากการปล่อยเช่ารายเดือน เพราะบางครั้งผู้เช่าไม่มีความจำเป็นต้องอยู่นานเพียงแต่เดินทางมาทำธุระไม่กี่วันเท่านั้น เช่นนักท่องเที่ยว หรือผู้ที่ทำธุรกิจต้องติดต่อลูกค้าต่างจังหวัด การปล่อยเช่ารายวันที่เรามักจะเห็นมีหลากหลายรูปแบบที่นิยมมากในตอนนี้ คือการทำ Hostel ซึ่งเป็นรูปแบบที่ดูเป็นเรื่องเป็นราวและจริงจังมากขึ้นแต่ถ้าหากใครมีพื้นที่หรือมีห้องเช่านอกจากจะปล่อยเช่ารายเดือนแล้วก็ยังสามารถให้เช่ารายวันได้ด้วย ลงทุนเก็งกำไร เป็นอีกรูปแบบของนักลงทุนมือใหม่ที่ต้องการ เพราะทำ ได้อย่างรวดเร็วเพียงแค่ซื้อใบจองแล้วเราปล่อยขายก็ทำกำไรได้แล้วแต่ในรายละเอียดเชิงลึกการลงทุนแบบเก็งกำไรจะต้องเรียนรู้เรื่องต่างๆอีกมากมายและมีเทคนิคในการทำ  Read More

หากพูดถึง ความอากาศดีของต่างประเทศ คงทำให้ใครหลายๆคน ฝันว่าอยากจะมีบ้าน หรือมีที่ดินของตัวเองเพื่อปลูกบ้านในต่างประเทศและเชื่อว่าหนึ่งในนั้นต้องมีประเทศเกาหลีรวมอยู่ด้วยแน่นอน เพราะนอกจากความเป็นธรรมชาติอากาศโอโซนและวัฒนธรรมรวมถึงอาหารยังดีมากอีกด้วย แต่การที่เราจะไปมีบ้านอยู่ในเกาหลี ก็คงจะไม่ใช่เรื่องง่าย เอาเป็นว่าเรามาปลูกบ้านที่ไทยสไตล์เกาหลีกับพื้นที่และทำเลเหมาะเหมาะ กันดีกว่า ซึ่งเราก็ได้รวบรวมรูปแบบบ้านงานเกาหลีแบบต่างๆมาฝากไปดูกันว่าจะเป็นอย่างไร  บ้านรูปตัว L พูดแบบนี้ค่อยหลายคนอาจจะพอนึกภาพออกบ้านชั้นเดียวยกพื้นต่ำ ถูกสร้างในรูปของตัว L  เป็นบ้านที่สะท้อนถึงความเรียบง่ายให้ความรู้สึกสงบและความรู้สึกผ่อนคลาย อีกทั้งยังสะท้อนถึงความคลาสสิค ส่วนใหญ่แล้วการออกแบบบ้านในลักษณะนี้มักจะสร้างในพื้นที่ที่มีภูเขา พื้นที่โล่งๆโปร่งๆ และมีความเขียวขจีอยู่โดยรอบ ที่สำคัญบรรยากาศ และการดีไซน์ตัวบ้านในลักษณะนี้ที่เกิดจากการผสมผสานระหว่างหลังคาสีเทากับตัวบ้านสีขาว วิธีการใช้ไม้ทำประตูหรือหน้าต่างพร้อมกับเพิ่มระเบียงให้ตัวบ้าน โดยรอบ เพื่อเป็นการขยายพื้นที่ใช้สอยไร่เพื่อช่วยในการเพิ่มพื้นที่รับชมทัศนียภาพโดยรอบบ้านนั่นเองเพียงเท่านี้เราก็จะได้บ้านสไตล์เกาหลี แล้ว บ้านโบราณ บ้านประเภทนี้ถือว่าเป็นเอกลักษณ์สำคัญของคนเกาหลีเพราะถือว่าเป็นสถาปัตยกรรมดั้งเดิมด้วยลักษณะของบ้านโบราณจะใช้หลังคากระเบื้องและใช้พื้นไม้แบบโบราณซึ่งได้รับการอนุรักษ์เอาไว้ที่สำคัญคือการจัดแสงภายในบ้านให้รู้สึกถึงความอบอุ่นโดยการใช้แสงสีส้มเป็นหลัก  บ้านสวยด้วยไม้และอิฐ เป็นลักษณะของบ้านสไตล์โมเดิร์น ใช้ไม้และอิฐเป็นหลักโดยการผสมผสาน งานเกาหลีแบบโบราณและสมัยใหม่ เรียกว่าเป็นงานร่วมสมัยด้วยองค์ประกอบและรูปแบบที่มีความหลากหลายแต่มีความเรียบง่ายของพื้นผิวและสไตล์ไม้แบบมินิมอลยังทำให้รู้สึกถึงบ้านเกาหลีแบบในเมืองรวมถึงความหยาบของอิฐที่มีพื้นผิวขรุขระไม่สม่ำเสมอเราจะรู้สึกถึงบ้านในฟาร์มที่มีความเป็นธรรมชาติและมีความดิบ เรียกว่าเป็นการผสมผสานการใช้วัสดุเข้ามาตกแต่งให้มีความสวยงามทันสมัยและน่าอยู่มากขึ้น บ้านสีขาว บ้านแบบนี้เป็นงานสถาปัตยกรรมที่ฝังรากหยั่งลึกของประเทศเกาหลีเพราะนี่คืออีกรูปแบบที่ได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายด้วยโครงสร้างของบ้านที่เรียบง่ายมีความทันสมัยแบบบ้านสมัยใหม่  บ้านบนภูเขา  ลักษณะของบ้านแบบนี้จะอยู่ในพื้นที่ชนบทเป็นส่วนใหญ่ หากปลูกในไทย Read More