เรื่องที่ควรระวังในการสร้างบ้าน ที่เป็นปัญหาบ่อยที่สุด

การสร้างบ้านถือว่าเป็นเรื่องใหญ่เรื่องหนึ่งในชีวิตเลยก็ว่าได้ และบ้านก็เป็นความฝันสูงสุดของหลายๆ คนที่ต้องการอยากจะมีเป็นขอตัวเอง แต่ในการสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องที่จะทำกันได้โดยง่ายนัก หากสร้างบ้านโดยไม่ได้มีการวางแผนที่ดีมาก่อน การสร้างบ้านก็จะเต็มไปด้วยปัญหาเช่นกัน โดยเฉพาะผู้รับ บริการสร้างบ้าน ที่เป็นปัญหาที่พบบ่อยที่สุด

และปัญหาอื่นๆ อีกหลายอย่าง เพราะฉะนั้นการเตรียมการให้ดีล่วงหน้าก่อน จะเป็นการตัดปัญหาเหล่านี้ให้หมดหรือน้อยลงกว่าเดิมได้ มาดูกันว่าปัญหาในเรื่องใดบ้างที่เกิดขึ้นกับการสร้างบ้าน

สิ่งที่เจอบ่อยเกี่ยวกับผู้รับเหมาสร้างบ้าน

1.ทิ้งงานกลางครัน

ปัญหาในการทิ้งงานของผู้รับเหมา เป็นปัญหาที่สร้างความเสียหายให้กับคนจ้างได้มากที่สุด บางคนถึงกับหมดตัวเลยก็มี ไม่ได้ทั้งบ้านอยู่ และไม่เหลือทั้งเงินเอาไว้ใช้จ่าย ซึ่งเหตุการณ์ลักษณะนี้ก็พบเห็นได้อยู่บ่อยๆ เหมือนกัน ตามข่าวและในโซเชียลมีเดีย

2.วัสดุไม่มีคุณภาพ

ปัญหานี้ก็เกิดขึ้นให้เห็นบ่อยเช่นกัน โดยเฉพาะกับคนจ้างที่ไม่ได้มีความรู้เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างดีพอ ก็มักจะถูกคนเหล่านี้หลอกได้ง่าย เพื่อที่จะโกงเอาเงินค่าวัสดุมาเป็นของตัวเอง ถ้าหากผู้จ้างไม่รู้ว่าทางผู้รับเหมาใช้วัสดุอะไรในการสร้างบ้าน หากเข้าไปอยู่ในบ้านอย่างสมบูรณ์แล้ว ปัญหาก็จะตามมาทันที อย่างเช่นบ้านร้าว หรือมีส่วนที่ทรุด เป็นต้น

3.สัญญาที่ไม่ชัดเจน

ก่อนเริ่มสร้างบ้านแน่นอนว่าจะต้องมีการทำสัญญากันก่อน เพื่อเป็นข้อตกลงและความสบายใจของทั้งสองฝ่าย แต่ปัญหาที่เกิดขึ้นก็อยู่ที่ตรงที่ว่าการทำสัญญาไม่ได้ครบคลุมมากพอ และมีช่องว่างให้ผู้รับเหมาเอาเปรียบ ถ้าผู้จ้างรู้ไม่ทันในเรื่องนี้ ก็จะถูกผู้ที่รับ บริการสร้างบ้าน โกงได้ง่ายๆ เพราะฉะนั้นการจะทำสัญญาควรจะมีคนที่มีความรู้เกี่ยวกับการทำสัญญาเข้ามาช่วยดูให้ด้วย เพื่อเป็นความปลอดภัยของคุณเอง

4.เปลี่ยนช่างบ่อย

การเปลี่ยนทีมงานช่างในการสร้างบ้าน อาจทำให้เกิดคุณภาพในการสร้างบ้านที่ลดลง อย่างเช่นตอนแรกใช้งานจำนวนสิบคน แต่ทำไปทำมาเหลือสามสี่คน ทำให้งานไม่เสร็จตามกำหนด และคุณภาพของบ้านก็ไม่ได้อย่างที่วางแผนเอาไว้

5.ขอเบิกเงินล่วงหน้า

ในการจ้างผู้รับเหมาสำหรับสร้างบ้านนั้น เรื่องของค่าจ้างควรจะเป็นการจ่ายแบบเป็นงวดไป หากทางผู้รับเหมาขอเบิกทั้งหมดหรือว่าเบิกครึ่งหนึ่งก่อน ทั้งที่ยังไม่ได้เริ่มสร้างไปถึงไหน บอกได้เลยว่าถ้ามาแนวนี้มีโอกาสที่จะถูกโกงสูงมาก

6.โกงมัดจำ

แม้ว่าบางครั้งจะมีการทำสัญญาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว แต่การโกงอาจจะเกิดขึ้นเมื่อคุณจ่ายเงินค่ามัดจำไป ซึ่งส่วนใหญ่ค่ามัดจำจะจ่ายที่ 40 เปอร์เซ็นต์ เมื่อได้เงินส่วนนี้ไปแล้วอาจจะเงียบหายเลยก็ได้

จะเห็นว่าช่องทางในการเอาเปรียบของทางผู้รับ บริการสร้างบ้าน มีหลายช่องทางเช่นกัน ถ้าหากเราไม่รู้มาก่อนและเตรียมตัวล่วงหน้า ก็มีสิทธิ์ที่จะถูกเอาเปรียบได้เช่นกัน เพราะฉะนั้นเพื่อเป็นการตัดปัญหาเหล่านี้ คุณควรเตรียมความพร้อมเอาไว้ให้ดีก่อน ในทุกเรื่องที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน