เมื่อถึงจุดหนึ่งในชีวิตที่เพรียบพร้อมไปด้วยหน้าที่การงาน ฐานะที่มั่นคง และความต้องการสร้างครอบครัว การมีอสังหาริมทรัพย์ดีๆสักหลังคงไม่ใช่เรื่องยาก และปัจจุบันก็มีที่พักอาศัยหลายรูปแบบให้เลือกซื้อตามแต่ละสไตล์ในการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรชานเมือง หรือโครงการขายคอนโดมิเนียมในกรุงเทพ และอสังหาต่างๆ เช่น ขายอสังหา ปทุมวัน เป็นต้น บทความนี้จะมาเปรียบเทียบความแตกต่างของบ้าน และคอนโด เพื่อช่วยในการตัดสินใจของท่าน เชิญรับชมได้เลยค่ะ
บ้าน
- บ้าน คือหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์หลักที่ใครๆต่างหมายปองจะครอบครองไว้สักหลัง ซึ่งการซื้อบ้านนั้นก็มีข้อดีอยู่มากมาย ดังนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าว่าข้อดี ข้อเสียบ้านนั้นมีอะไรบ้าง
ข้อดีของการมีบ้าน
- มีพื้นที่กว้างขวาง บ้านมีพื้นที่ บริเวณใช้สอยรอบๆ มากกว่าคอนโด ทำให้มีพื้นที่ในการปลูกต้นไม้ หรือพืชผักสวนครัว และย่อมให้ความรู้สึกปลอดโปร่งมากกว่า รวมทั้งบ้านนั้นมักมีหน้าต่างโดยรอบ ทำให้มีการไหลเวียนถ่ายเทของอากาศที่ดีกว่า จึงไม่รู้สึกอึดอัด
- มีที่จอดรถ เนื่องจากบ้านมีพื้นที่มากกว่า จึงทำให้มีที่จอดรถในบริเวณรั้วบ้านเอง กลับดึกแค่ไหนก็มีที่จอด ไม่เหมือนคอนโดที่ต้องวนหาที่จอดรถในที่ส่วนกลาง จึงมีโอกาสไม่พอกับปริมาณรถ ยิ่งไปกว่านั้น การได้จอดรถในบ้านจะทำให้เราไม่ต้องหอบของพะรุงพะรังขึ้นห้องเหมือนในคอนโดด้วย
- สามารถอยู่ได้หลายคน บ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ จึงเหมาะกับครอบครัวใหญ่ ที่สามารถพาเด็กๆมาวิ่งเล่นได้ หรือให้ผู้สูงอายุเดินรับลมในตอนเช้าได้
- สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เนื่องจากไม่มีกฎห้ามเลี้ยงสัตว์ในห้อง ดังนั้นคนรักสัตว์เหมาะกับการมีบ้านเพื่อพาสัตว์เลี้ยงท่าเดินเล่น
ข้อเสียของการมีบ้าน
- ราคาค่อนข้างสูง เนื่องจากราคาที่ดินนั้นมีการแปรผัน หากต้องการบ้านที่ติดถนนใหญ่ หรือมีทำเลดีๆ ยิ่งมีราคาแพง
- เหนื่อยดูแลทำความสะอาด เนื่องจากบ้านมีบริเวณที่ค่อนข้างกว้างจึงทำให้มีเรื่องจุกจิกในการบำรุงรักษาเยอะขึ้น มีทั้งพื้นที่ในบ้านที่ต้องปัดกวาดเช็ดถู รวมไปถึงพื้นที่นอกบ้าน ทั้งต้นไม้ สนามหญ้า
- มีโอกาสโดนน้ำท่วม เมื่อเข้าช่วงฤดูฝน เกิดฝนตกหนักติดต่อกัน หมู่บ้านหลายแห่งทั้งในเมือง หรือในเขตชานเมือง กลายเป็นพื้นที่เสี่ยงต่อการถูกน้ำท่วมขัง ซึ่งทำให้ได้รับผลกระทบอย่างมากต่อตัวบ้านและของใช้ในบ้าน จึงจะเห็นการประกาศขายคอนโดในกรุงเทพมาก
คอนโด
- คอนโดมิเนียมคืออสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตเร็วในยุคปัจจุบัน เนื่องด้วยราคาบ้านที่ขยับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ และไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่เปลี่ยนไป จึงทำให้คอนโดกลายเป็นทางเลือกใหม่ที่หลายคนสนใจ ดังนั้น เราไปดูข้อดีข้อเสียคอนโดมิเนียมกันเลยดีกว่า
ข้อดีของการมีคอนโด
- ราคาถูกกว่าบ้าน เนื่องจากคอนโดมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าบ้าน จึงทำให้มีราคาถูกกว่า
- มีทำเลที่ดีกว่าบ้าน คอนโดที่ขายในกรุงเทพส่วนใหญ่จะเลือกพื้นที่ที่ติดถนน หรือติดรถไฟฟ้า สะดวกต่อการเดินทาง และประหยัดเวลาในการเดินทางไปมาก
- ได้ชมวิวสวยๆ คอนโดเป็นที่พักอาศัยแบบตึกสูง ดังนั้นท่านจะได้ชมวิวเมือง ชมแสงไฟจากตึกยามค่ำคืน หรือชมวิวแม่น้ำ ทั้งนี้ทั้งนั้น ขึ้นอยู่กับความสูงของชั้นที่ท่านเลือกด้วย
- มีสิ่งอำนวยความสะดวก คอนโดส่วนมากจะมีส่วนกลางให้ได้ใช้สอยเช่น ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ดังนั้นเวลาว่างท่านไม่ต้องออกไปข้างนอกเลย ท่านสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ได้
- ซื้อขายง่าย เนื่องจากคอนโดมีราคาถูกกว่าบ้าน และอยู่ในทำเลที่ดี ท่านสามารถทำการซื้อ ขาย เช่าได้เร็วกว่าบ้าน
ข้อเสียของการมีคอนโด
- มีพื้นที่จำกัด คอนโดมีพื้นที่น้อย บางห้องไม่มีหน้าต่างหรือระเบียงมากพอที่จะถ่ายเทได้สะดวก ทำให้ผู้อยู่อาศัยอาจรู้สึกอึดอัด ไม่โปร่งโล่งเท่าที่ควร อีกทั้งยังมีพื้นที่จำกัดในการเก็บของต่างๆ และรองรับสมาชิกได้น้อยอีกด้วย
- มีกฎค่อนข้างเยอะ เมื่ออาศัยอยู่ร่วมกับคนจำนวนมากก็ต้องมีกฎในการปฏิบัติเป็นธรรมดา เช่น ห้ามทำครัว ห้ามเลี้ยงสัตว์ เป็นต้น
- ที่จอดรถมีจำกัด ถ้าวันไหนกลับดึกก็ต้องวนหาที่จอดกันหน่อยหละ เพราะต้องแบ่งที่จอดให้ลูกบ้านท่านอื่น
สำหรับท่านที่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโดดี ต้องค่อยๆพิจารณาถึงความเหมาะสม ไลฟ์สไตล์ และการใช้ชีวิตในอนาคตว่าจะอยู่ระยะยาว หรืออยู่ระยะสั้น ถ้าระยะยาวก็เหมาะกับบ้าน ถ้าระยะสั้นก็เหมาะกับคอนโดเผื่อการเช่า ซื้อ ขายคอนโดในกรุงเทพและปริมณฑลในอนาคต