หลักการขายอสังหา ปทุมวันและที่อื่นๆ

ในปัจจุบันนี้การขายอสังหาริมทรัพย์เริ่มเป็นที่ต้องการของหลายๆ คน เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่ฝืดเคืองเองก็ได้ทำให้หลายๆ คนกังวลไม่มากก็น้อย อย่างไรก็ดีหากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่ต้องการขายอสังหา ปทุมวัน หรืออสังหาริมทรัพย์ที่อื่นๆ มาศึกษารายละเอียดน่ารู้เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปพร้อมๆ กัน

ทำความรู้จักกับเขตปทุมวัน

สำหรับเขตปทุมวันนี้เป็นเขตที่ได้รวบรวมเอาผู้คนจากหลากหลายเชื้อชาติ โดยเป็นที่ตั้งของสยามสแควร์ อีกทั้งยังเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีทั้งร้านเสื้อผ้า ร้านเฟอร์นิเจอร์ และอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีพิพิธภัณฑ์บ้านจิมป์ ทอมป์สัน โดยเป็นเรือนไทยโบราณอีกด้วย มีการก่อสร้างจากไม้สัก และยังมีสวนลุมพินี ที่มีทั้งบึงใหญ่ สนามเด็กเล่น

1. การตั้งราคาขายอสังหา ปทุมวัน

สำหรับหลักเกณฑ์แรกที่หลายๆ คนควรรู้ก็คือการตั้งราคา โดยการตั้งราคาจะเป็นการสำรวจราคา การวิจัยและการประเมินค่าของทรัพย์สิน ทั้งนี้ก็เพื่อให้เหมาะสมกับราคาตลาดและเหมาะสมกับการแข่งขันของตลาด อีกทั้งยังเพิ่มโอกาสในการขายได้อีกด้วย โดยบางคนอาจจะเลือกตั้งราคาที่ 12 ล้านบาท ในขณะที่ที่ดินข้างเคียงขายในราคา 9 ล้านบาท ซึ่งกรณีนี้ถือว่าเป็นราคาที่แพงเกินไป การตั้งราคาที่เหมาะสมจะทำให้คนซื้อต้องการโทรศัพท์เข้ามาสอบถาม การขายแพงเกินไป หากจะเปรียบให้ถูกต้องก็คือการขายแบบตกรอบแรก แม้แต่ผู้ซื้อเองก็ไม่สนใจจะสอบถามนั่นเอง

2. ประชาสัมพันธ์

หลังจากที่ตั้งราคาเรียบร้อย และเป็นราคาที่แข่งขันกับตลาดปัจจุบัน ก็เข้าสู่กระบวนการของการทำการตลาด และยังมีการใช้สื่อโฆษณาที่ครบทุกช่องทาง การติดป้าย ควรติดในที่ชุมชน ร้านสะดวกซื้อ สี่แยกไฟแดง ที่เหล่านี้คือกลุ่มเป้าหมายของลูกค้า โดยจะต้องติดป้ายให้มองเห็นในระยะทาง 5 กิโลเมตร และต้องติดในรัศมีสายตาด้วย เช่นกรณีที่รถวิ่งเลนซ้ายก็จะต้องติดไปในทิศทางที่รถได้มุ่งหน้าไป การเขียนป้ายไม่ควรละเอียดมากเกินไป และต้องมีข้อความที่โดดเด่นอีกด้วย สีสันจะต้องเข้มมากพอ เพื่อไม่ให้ตัวหนังสือที่เล็กมากเกินไป อ่านไม่ถนัดนั่นเอง ซึ่งหลักการในการติดป้ายก็คือเมื่อผู้ซื้อเห็นป้ายแล้วจะต้องการโทรมาสอบถาม

3. นัดเจอกับลูกค้า

การนัดเจอกับลูกค้าที่สนใจในสินทรัพย์ จะต้องพิจารณาให้มากที่สุด เพราะบางครั้งอาจมีคำถามที่นายหน้าไม่รู้มาก่อน หรือบางครั้งอาจมีคำถามที่นายหน้าตอบไม่ได้ จุดนี้จะต้องพิจารณาในการสอบถามกับทางผู้ขายให้ละเอียดเสียก่อน

และนี่ก็คือข้อมูลน่ารู้สำหรับคนที่อยากขายอสังหา ปทุมวัน จะดีกว่าหรือไม่หากว่าคุณจะเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ตนเองมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อลดปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในภายหลังนั่นเอง